Estimation théorique
Rue Georges Moy de la Croix,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Moy de la Croix,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 39 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 39 | 258 | 130000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 118 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 122 | 166 | 420000€ | 3443€ |
2021-10-27 | 128 | RUE SAINT EXPEDIT | 2 | 24 | 169 | 60000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 102 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 85 | 298 | 327000€ | 3847€ |
2021-12-29 | 29 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 111 | 171 | 420000€ | 3784€ |
2020-05-22 | 56 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 80 | 148 | 289500€ | 3619€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 64 | 0 | 356000€ | 5563€ |
2021-01-15 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-28 | 27 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 100 | 149 | 329000€ | 3290€ |
2021-08-05 | 88 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 85 | 151 | 380000€ | 4471€ |
2022-03-01 | 60 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 99 | 309 | 299250€ | 3023€ |
2019-11-12 | 107 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 48 | 902 | 400000€ | 8333€ |
2021-03-12 | 69 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 78 | 242 | 300000€ | 3846€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA METEO | 4 | 104 | 120 | 397611€ | 3823€ |
2022-05-03 | 79 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 68 | 408 | 313000€ | 4603€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-11-15 | 46 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 50 | 100 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 67 | 402 | 60000€ | 896€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FRERES DENIS | 6 | 70 | 275 | 315000€ | 4500€ |
2020-01-16 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 27 | 105 | 157000€ | 5815€ |
2022-01-31 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 103 | 105 | 336000€ | 3262€ |
2022-04-11 | 28 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 85 | 176 | 502000€ | 5906€ |
2019-10-04 | 7 | CHE WALDECK ROCHET | 5 | 195 | 767 | 741289€ | 3801€ |
2021-11-05 | 70 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 51 | 311 | 380000€ | 7451€ |
2021-08-24 | 6 | RLE CROIX DES PECHEURS | 6 | 76 | 153 | 68000€ | 895€ |
2022-11-29 | 12 | RUE SAINT EXPEDIT | 5 | 70 | 224 | 317000€ | 4529€ |
2020-07-28 | 8 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 4 | 59 | 320 | 748000€ | 12678€ |
2020-12-04 | 8 | RLE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 110 | 451 | 410000€ | 3727€ |
2023-05-02 | 32 | IMP VAILLANT KICHENIN | 5 | 110 | 188 | 500000€ | 4545€ |
2023-02-13 | 16 | CHE WALDECK ROCHET | 4 | 70 | 164 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 98 | 105 | 319150€ | 3257€ |
2020-05-22 | 16 | RUE SAINT EXPEDIT | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-11-29 | 3 | RUE FRERES DENIS | 5 | 54 | 290 | 303000€ | 5611€ |
2019-10-25 | 89 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 75 | 55000€ | 965€ |
2020-12-29 | 12 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 34 | 138 | 96000€ | 2824€ |
2021-05-31 | 11 | RLE MARIE STELLA | 6 | 148 | 517 | 825110€ | 5575€ |
2022-04-22 | 87 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 175 | 235000€ | 4123€ |
2021-08-11 | 123 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 87 | 335 | 355000€ | 4080€ |
2019-06-21 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 142000€ | 3641€ |
2022-11-07 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 325000€ | 8333€ |
2020-10-21 | 22 | RLE CHARLES PRINCE | 4 | 63 | 215 | 324450€ | 5150€ |
2021-11-30 | 44 | IMP VAILLANT KICHENIN | 2 | 47 | 69 | 110000€ | 2340€ |
2019-11-15 | 60 | RUE MOISE BEGUE | 5 | 56 | 158 | 208000€ | 3714€ |
2020-09-24 | 12 | ALL NICOLE | 4 | 71 | 118 | 180000€ | 2535€ |
2023-03-07 | 2 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2020-02-11 | 6 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 151 | 269 | 535540€ | 3547€ |
2022-07-11 | 17 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2019-08-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 88 | 248 | 380000€ | 4318€ |
2019-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2021-09-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 107 | 160 | 430811€ | 4026€ |
2019-07-23 | 10 | RUE RAPHAEL BIGOT | 2 | 61 | 576 | 200000€ | 3279€ |
2022-07-19 | 344 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 329 | 132000€ | 3385€ |
2021-01-25 | 88 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 49500€ | 1980€ |
2021-01-08 | 51 | RUE AMIRAL LACAZE | 7 | 143 | 455 | 740000€ | 5175€ |
2022-09-15 | 74 | CITE DE L ASILE | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 80 | CITE DE L ASILE | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2020-11-09 | 386 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 111 | 246 | 282367€ | 2544€ |
2021-11-19 | 340 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 94 | 375 | 366800€ | 3902€ |
2022-07-12 | 346 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 51 | 200 | 608000€ | 11922€ |
2019-07-15 | 84 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 5 | 54 | 302 | 190000€ | 3519€ |
2019-05-24 | 35 | CITE DE L ASILE | 5 | 103 | 0 | 116000€ | 1126€ |
2019-12-13 | 41 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-17 | 19 | RLE BOULANGER | 4 | 100 | 614 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-05 | 142 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-05-31 | 143 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 34000€ | 723€ |
2020-11-06 | 3 | ALL EMMANUEL JORON | 6 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 31 | CITE DE L ASILE | 4 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2022-03-21 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 60 | 102 | 80500€ | 1342€ |
2023-04-06 | 167 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 52000€ | 2080€ |
2021-07-02 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 84 | 160 | 171000€ | 2036€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES BONITES | 4 | 156 | 288 | 332500€ | 2131€ |
2022-03-21 | 35 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 62 | 142 | 270000€ | 4355€ |
2020-09-22 | 192 | CITE DE L ASILE | 6 | 85 | 0 | 224900€ | 2646€ |
2019-12-17 | 199 | CITE DE L ASILE | 2 | 37 | 0 | 59351€ | 1604€ |
2021-08-19 | 201 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2022-03-08 | 158 | CITE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 21800€ | 872€ |
2021-09-03 | 18 | ALL EMMANUEL JORON | 7 | 149 | 409 | 500000€ | 3356€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |
2021-08-23 | 27 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 100 | 310 | 441250€ | 4413€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2021-06-10 | 118 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2020-10-27 | 154 | RTE NATIONALE 2 | 3 | 63 | 585 | 100000€ | 1587€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2021-03-29 | 25 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 124 | 430 | 465000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 147 | 431 | 515000€ | 3503€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 35 | 171 | 193500€ | 5529€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TISSERINS | 6 | 92 | 261 | 222000€ | 2413€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 84 | 532 | 380000€ | 4524€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 135 | 467 | 450000€ | 3333€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU CARDINAL | 5 | 71 | 223 | 175000€ | 2465€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 81 | 168 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-17 | 13 | LOT CUVELIER | 4 | 94 | 376 | 575540€ | 6123€ |
2022-02-23 | 14 | RUE MARIUS DEQUELSON | 3 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 87 | 225 | 436500€ | 5017€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2022-06-27 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 103 | 469 | 410000€ | 3981€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CARDINAL | 4 | 81 | 364 | 278000€ | 3432€ |
2022-09-29 | 4 | CHE PAUL HERMANN | 7 | 110 | 272 | 74375€ | 676€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU CARDINAL | 6 | 79 | 210 | 288000€ | 3646€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 305000€ | 2259€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 599000€ | 4437€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 7 | 147 | 111 | 310000€ | 2109€ |
2023-01-18 | 33 | PROM DES ALIZES | 5 | 112 | 294 | 619000€ | 5527€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES LYS | 3 | 60 | 600 | 303440€ | 5057€ |
2021-09-24 | 7 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 103 | 262000€ | 3119€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 5 | 68 | 264 | 36000€ | 529€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DE LA CROIX JUBILE | 4 | 94 | 944 | 463500€ | 4931€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2023-03-29 | 6 | CHE FRERE SCUBILION | 5 | 76 | 281 | 36000€ | 474€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2020-02-04 | 7 | CITE PONGAMES | 3 | 50 | 116 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2022-12-27 | 4 | CITE PONGAMES | 4 | 72 | 187 | 70000€ | 972€ |
2020-06-25 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 4 | 112 | 87 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-26 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 3 | 64 | 87 | 242625€ | 3791€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2019-08-13 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 78 | 246 | 116667€ | 1496€ |
2021-06-21 | 13 | CHE FRERE SCUBILION | 2 | 44 | 113 | 89000€ | 2023€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 240 | 26500€ | 465€ |
2022-07-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 68 | 274 | 184783€ | 2717€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES TULIPES | 3 | 63 | 227 | 130200€ | 2067€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DESIRE BARQUISSEAU | 4 | 79 | 122 | 237000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES PENSEES | 4 | 71 | 500 | 223450€ | 3147€ |
2021-03-09 | 43 | ALL VACOAS | 2 | 50 | 224 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-25 | 4 | ALL HENRY ISAUTIER | 13 | 244 | 1443 | 500000€ | 2049€ |
2022-08-05 | 8 | ALL HENRY ISAUTIER | 4 | 118 | 700 | 599900€ | 5084€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2021-02-15 | 18 | ALL HENRY ISAUTIER | 5 | 154 | 785 | 625000€ | 4058€ |